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三农政策:您了解农村宅基地确权是按什么确权的吗?:夏季赛竞猜


本文摘要:随着农村宅基地政策的实施,大部分农村承包地已经完成确认权,在一些试验区完成了宅基地和地面住宅确认权登记,你知道农村宅基地确认权是什么确认权吗?

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随着农村宅基地政策的实施,大部分农村承包地已经完成确认权,在一些试验区完成了宅基地和地面住宅确认权登记,你知道农村宅基地确认权是什么确认权吗?下一位编辑详细谈谈农村宅基地确认权。随着农村宅基地政策的实施,大部分农村承包地已经完成确认权,在一些试验区完成了宅基地和地面住宅确认权登记,你知道农村宅基地确认权是什么确认权吗?下一位编辑详细谈谈农村宅基地确认权。

一、宅基地确认权是什么确认权?人口还是土地面积?1、1982.2.13《村镇建设用地管理条例》实施前建设的住宅,至今未改建的,实际用于面积确认权。2、1982.2.13-1987.1.1,批准后或超额占有的宅基地,当时处理的是实际面积的确认权。如果当时没有处理,根据当时的政策处理后再进行确认权。

3、1987.1.1《土地管理法》实施后,住宅建设符合计划和一户一宅,但达到当地面积标准,手续与申请有关后,依法对标准面积进行确认权登记,超占面积在登记簿和权利证明书的附属栏显示。4、历史上多次转让、赠与的住宅闲置的住宅基地,多达面积根据转让、赠与再次发生的时间点确认住宅基地超过面积的政策规定标准。二、一户多宅如何确认权利?1、符合分户住宅建设条件,未分户住宅:2、批准后分户住宅的,经村民集团同意无异议,手续与申请后依法确认权有关3、未分户住宅的,实际住宅基地面积不足分户住宅用地总面积标准的,实际用于面积登记。

4、另外,除了继承和离婚建立户外,农家一户以上的违法一户以上的住宅没有确认权。三、在什么情况下不注册宅基地使用权?1、申请人注册的宅基地使用权用地不符合乡镇土地利用总体计划2、除继承外,农村村民一户申请人第二户宅基地使用权注册3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村出售宅基地、住宅4、宅基地权利纠纷尚未处理的5、土地违法行为尚未处理或处理的6、农村宅基地批准后,倒数2年未用于建设的7、法律法规、政策规定的其他未确认权的。四、在什么情况下可以回收宅基地使用权?1、非法转让住宅基地的;2、未经批准使用的;3、由于入住、生病等原因销售户口而停止使用的住宅基地;4、由于继承住宅等原因,农村村民一户一户地以外的住宅基地5、开展乡(町)、村公共设施和公益事业建设必须闲置的住宅基地6、为了实施村集镇规划开展旧村改建和国家建设继承等原因,必须调整或重建住宅,新住宅建成后,过期无正当理由不拆除旧住宅,解散原住宅基地。五、所有宅基地都需要吗?1、按照一户一宅的原则,必须注册符合所有条件的处理,不符合条件的不允许处理2、村委会分配、继承、赠与、分户等方式获得的住宅基地,如果空闲地和住宅建设没有完成,不允许一切。


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